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固定資産税 よくある質問

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ページ番号1002857  更新日 令和7年5月12日

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質問亡くなった父名義の家屋が登記されていない家屋でした。名義を変えるにはどのようにしたらよいのでしょうか?

回答

法務局で表示登記をしていただくか、資産税課に「未登記家屋の登録名義人異動届出書」を提出してください。

相続、売買、贈与等により未登記家屋の所有者を変更する場合は、法務局で表示登記をしていただくか、資産税課に「未登記家屋の登録名義人異動届出書」を提出していただきます。
年内に手続きがお済みの場合、固定資産税は翌年度から新しい名義人に課税されます。
「未登記家屋の登録名義人異動届出書」には下記の添付書類が必要です。

変更理由と添付書類

相続に係るもの

  • 遺産分割協議書、または遺産分割届出書もしくは遺言書
  • 遺産分割協議書を添付する場合は、相続人全員の印鑑登録証明書
  • 戸籍の全部事項証明書、除かれた戸籍の全部事項証明書(被相続人の出生から死亡まで)
  • 相続人の住民票(秋田市に住民登録がある方は不要)

売買に係るもの

  • 売買契約書等
  • 買主の住民票(個人の場合:秋田市に住民登録がある方は不要)または商業登記簿謄本(法人の場合)

贈与に係るもの

  • 贈与契約書等
  • 受贈者の住民票(個人の場合:秋田市に住民登録がある方は不要)または商業登記簿謄本(法人の場合)
  • 未登記家屋の登録名義人異動届出書 (PDF 93.2KB)新しいウィンドウで開きます
  • 未登記家屋の登録名義人異動届出書 (Word 44.5KB)新しいウィンドウで開きます
  • 未登記家屋の登録名義人異動届出書記入例 (PDF 383.2KB)新しいウィンドウで開きます

お問い合わせ先

資産税課家屋担当

  • 電話:018-888-5479
  • ファクス:018-888-5478

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よくある質問

税金

固定資産税

  • これから償却資産の申告をしますが、家屋と償却資産のどちらに該当するのか判断が難しい資産があります。どのように考えればよいですか?
  • 法定耐用年数の経過した古い償却資産は、申告および課税の対象になりますか?
  • 該当する資産がわずかにありますが、免税点未満で課税にならないと思われます。この場合でも申告が必要でしょうか?
  • 償却資産申告書が送られてきましたが、何を申告すればよいのですか?
  • 自宅が火災で焼失してしまいました。この場合、固定資産税はどうなるのでしょうか?
  • これから購入したい土地の評価額を教えてもらえますか?
  • 自分の所有する土地・家屋の評価額と他の土地・家屋の評価額とを比較したいのですが?
  • 自分の固定資産の価格に疑問があります。どうすればよいのでしょうか?
  • 家屋を新築すると固定資産税の家屋評価の調査に来ると聞きましたが、いつ来るのでしょうか?
  • 家をバリアフリー住宅に改修したのですが、固定資産税の軽減措置はありますか?
  • 家具を設置してから家屋評価を行うと固定資産税が高くなると聞きましたが、家具にも課税されますか?
  • ホームセンター等で売っているカーポートにも固定資産税が課税されますか?
  • 私の家は築35年以上経ち資産価値が全くないと思いますが、固定資産税がかかるのはなぜですか?
  • 今年3月に家屋を取り壊しましたが、今年度の固定資産税が課税されています。なぜでしょうか?
  • 分譲マンション(敷地の所有権付)を所有していますが、固定資産税はどのように課税されていますか?
  • 平成26年9月に住宅を新築しましたが、平成30年度分から税額が急に高くなっています。なぜでしょうか?
  • 私の住んでいる家屋は、年々古くなってきていますが、なぜ家屋の税額は下がらないのでしょうか?
  • 道路については固定資産税が非課税にならないのでしょうか?
  • 庭の一部分で野菜を作っています。この部分は畑として課税にならないのですか?
  • 課税されている土地の面積が現況の面積と異なっているようですが?
  • 昨年、古い住宅を取り壊し駐車場にしましたが、固定資産税が昨年度よりも高くなったのはなぜでしょうか?
  • 地価の下落によって土地の評価額が下がっているのに、税額が上がるのはおかしいのではないでしょうか?
  • 固定資産を3人で共有していますが、持分ごとに応じて3人にそれぞれ課税できませんか?
  • 固定資産の所有者本人が単身赴任のため市外に転居することになりました。家族宛に納税通知書を送付することはできますか?
  • 仕事で国外へ転出することになりました。何か手続きが必要でしょうか?
  • 私は今年3月に土地と家屋を売却し買主への所有権移転登記も済ませましたが、今年度の固定資産税納税通知書が送られてきました。なぜでしょうか?
  • 亡くなった父名義の家屋が登記されていない家屋でした。名義を変えるにはどのようにしたらよいのでしょうか?
  • 私の父は今年6月に死亡しました。父名義の固定資産税はどのようになるのでしょうか?
  • 土地を売買するにあたって、買主との間で固定資産税を月割あん分しようと思いますが、いつからいつまでの期間であん分すればよいのでしょうか?
  • 固定資産税の計算方法を教えてください。
  • 固定資産税と不動産取得税はどう違うのですか?
  • マイホームを購入します。どのような税金がかかるのでしょうか?

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