マンションに関する情報

マンションの適切な管理を促進するため、マンション管理に関するさまざまな情報について、本ページ内で提供いたします。

秋田市マンション管理組合登録制度

本制度は、秋田市内に存するマンション管理組合を市に登録することにより、市が現状を把握し、適時適切な情報提供を実施することを目的として、制定しました。
詳しい内容については、登録制度のページをご覧ください。

• マンション管理組合登録制度

マンション管理サポートネットについて

サポートネットとは？

管理組合の運営で困ったときや分からないことがあったときに、心強い味方になる Q＆Aをたくさん収め、また裁判例、関係法令、使用細則モデルなどのマンション管理に有用な情報を、常に最新の内容に更新して提供しています。

問い合わせ先

提供元

• 公益財団法人マンション管理センター（外部リンク）

リンク

• マンション管理サポートネット（外部リンク）

マンションドックについて

10年経ったらマンションドック

マンションも築後10年前後からさまざまな部分に不都合が生じたり、不都合のきざしが現れるようになります。
成人の方々に勧められ、普及している「人間ドック」を例にスタートした「マンションドック」で、皆様のマンションの健康診断を行ってみてはいかがでしょうか！
マンションの健康診断は、マンションと長く快適にお付き合いいただくためには欠かせません。

「診断」：マンションドックの行う「診断」とは、建築後10年前後を初回として、5年程度の周期でマンションの共用部分について、情報を集め、建物調査を行い、その結果を評価し、課題や対策などについてご提案を行う一連の業務をいいます。

マンションドックとは？

次の要件をみたすBELCAの正会員で、BELCAの登録を受け、マンションの診断を行う会社を「マンションドック」といいます。

• 診断の専門技術者が所属
  診断の専門技術者である「建築仕上診断技術者」、「建築設備診断技術者」および建築物の維持保全の専門技術者である「建築・設備総合管理技術者」が所属しています。
• マンション診断の経験が豊富です
  過去3年間の既存マンションの診断実績が十件以上あり、豊富な経験を誇ります。
• 「BELCA外壁診断管理保険」に加入しており安心です
  万が一、診断の後に外壁が落ちて人や物に損害が生じた場合でも、「マンションドック」が「BELCA外壁診断管理保険」に加入していますので損害が填補されます
• BELCAで1年以上活動しています
  すべての「マンションドック」はBELCAの正会員として1年以上活動してきた実績があります。

マンションドックはこのような診断をしています

「建築仕上診断技術者」、「建築設備診断技術者」および「建築・設備総合管理技術者」がチームを組んで次の手順で診断を行います。

1. 事前調査
   アンケートやヒヤリングなどにより、マンションの基本的な情報や、劣化や不具合に関する情報を集めます。
2. 建物調査
   マンションの共用部分のうち、不都合が多く発生している「屋根・防水」、「外壁」、「給排水設備」に重点をおいて調査を行います。なお、調査する部位、項目、調査方法はBELCAが標準的なメニューを定めています。
3. 評価・提案
   調査データから、その結果を評価し、併せて課題と対策についてご提案いたします。
4. 診断結果報告
   「建築仕上診断技術者」、「建築設備診断技術者」および「建築・設備総合管理技術者」が、調査結果や評価を診断報告書にまとめ、ご依頼者に提出いたします。
5. 説明会
   診断報告書については、管理組合の皆様に対しまして説明会を行います。

マンションドックは安心です

• 診断の標準メニューを明示いたしました。
  共用部分のうち、調査する部位、項目、調査方法などについて標準的なメニューはBELCAが定めました。そのため、診断を依頼するマンションドックごとに業務の内容が大きく異なる心配がありません。
• 標準作業量を明示いたしました。
  BELCAは、標準メニューに従って、必要な作業量の標準をお示ししています。

主な調査部位と調査項目など

屋根・屋上

防水層の劣化、バルコニーのひび割れなど

外壁・外部階段・開口部

シーリングの劣化、タイルの接着力、金属建具の劣化など

内部床・壁・天井

ひび割れ、変退色、破損など

外部

自転車置場の錆や劣化、駐車場の陥没、外灯の金属部の劣化など

設備

水槽、ポンプ、配管、各種器具類の劣化など

マンションドックに関する問い合わせ先

公益社団法人ロングライフビル推進協会(BELCA)情報管理部
 

住所

〒105-0013

東京都港区浜松町2-1-13

芝エクセレントビル4階

電話番号

03-5408-9830

ファクス

03-5408-9840

Eメール

belca@belca.or.jp

• 公益社団法人ロングライフビル推進協会（BELCA）（外部リンク）

マンションに関する制度情報

• マンション建替え等・改修について（国土交通省）（外部リンク）
• マンション標準管理委託契約書について（国土交通省）（外部リンク）
• 宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する省令について（国土交通省）（外部リンク）
• マンションの建替えか修繕かを判断するためのマニュアル （PDF 1.5MB）
• 国土交通省（外部リンク）
• 一般財団法人日本建築防災協会（外部リンク）
• 国土交通省国土技術政策総合研究所（外部リンク）