建築協定について
建築協定とは
都市計画法、建築基準法では建築物の制限を定めています。これらは建築物の最低限の基準を定めたものなので、この基準を守っていても、まちづくりや住環境に関する問題が起こる可能性があります。
建築協定制度は、一定の区域内において、土地の所有者等の全員の合意によって建築基準法等の最低の基準にさらに一定の制限を加えた独自のルールを定め、これをお互いに守りあっていくことで良好な生活環境、魅力あるまちづくりを実現しようとするものです。
市長の認可を必要とし、その効力は当事者はもとより、後から土地の所有者等となった人にも及ぶことになります。
効果について
建築協定には違反があった場合の措置も定められます。法的な性格は私法上の契約とされ、建築確認時の審査対象とはなりませんが、よりよい生活環境を実現するための約束事として、確実に守ることが求められます。
協定の効果は、これを締結した当事者はもとより、後から土地の所有者等となった人にもおよびます。
新規の宅地分譲の際、良好な居住環境を担保しておくという観点から、あらかじめ開発事業者が1人で建築協定を締結する（1人協定）場合もあります。
建築協定一覧（令和4年7月現在）
協同組合秋田卸センター
- 区域の所在地
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秋田市卸町一丁目、二丁目、三丁目、四丁目
- 区域面積
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160,923.98平方メートル
- 用途地域
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商業地域
- 認可年月日
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昭和63年10月20日
- 変更認可年月日
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平成11年7月26日
- 有効期限
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協定廃止日まで
秋田市「ハイタウン桜」団地
- 区域の所在地
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秋田市桜ヶ丘一丁目、二丁目、三丁目、下北手梨平字登館
- 区域面積
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166,757.16平方メートル
- 用途地域
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第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域
- 認可年月日
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平成元年3月31日
- 変更認可年月日
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平成31年3月5日
- 有効期限
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令和11年3月31日
秋田パティオ
- 区域の所在地
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秋田市大町一丁目
- 区域面積
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2,252.82平方メートル
- 用途地域
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商業地域
- 認可年月日
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平成8年7月22日
- 有効期限
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令和8年7月21日
秋田市大町一丁目東地区
- 区域の所在地
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秋田市大町一丁目
- 区域面積
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1,542.28平方メートル
- 用途地域
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商業地域
- 認可年月日
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平成9年3月13日
- 有効期限
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令和9年3月12日
秋田市「桜ガ丘ひがし」団地
- 区域の所在地
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秋田市桜ガ丘五丁目
- 区域面積
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81,689.96平方メートル
- 用途地域
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第一種低層住居専用地域
- 認可年月日
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平成14年3月14日
- 有効期限
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令和14年3月13日
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このページに関するお問い合わせ
秋田市都市整備部 建築指導課
〒010-8560 秋田市山王一丁目1番1号 本庁舎4階
電話：018-888-5769 ファクス：018-888-5763
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