家屋に対する課税（新築住宅の減額措置について）

新築住宅の減額措置

新築された住宅は、新築後3年間、家屋の固定資産税が減額されます。（3階建て以上の中高層耐火住宅は5年間）

減額される範囲（居住部分のみ）

居住部分の床面積	減額の割合
居住部分の床面積が120平方メートルまでの場合	税額が2分の1に減額
居住部分の床面積が120平方メートルを超える場合	120平方メートルに相当する分の税額が2分の1に減額

減額の対象となる要件

• 居住部分の総床面積が全体の2分の1以上であること
• 居住部分の総床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること

計算例

次の住宅を新築した場合を例に税額を計算してみます。

構造＝木造2階建て、床面積＝160平方メートル、課税標準額（評価額）＝1,500万円

1. 通常の税額
   1,500万円（課税標準額）×1.6％（税率）＝24万円（通常の税額）
2. 減額される税額
   24万円×120平方メートル（減額される上限床面積）÷160平方メートル（実際の総床面積）×1／2＝9万円
3. 減額後の税額
   24万円－9万円＝15万円となります。

補足：減額期間は3年間ですので、4年目からは通常の税額で課税されます。

家屋についてのお問い合わせ先

資産税課家屋担当：電話018-888-5479